SFEERVOL EN GEMODERNISEERD BEGANE GROND APPARTEMENT MET ACHTERTUIN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET OUDE CENTRUM VAN DELFT!
English text below
Zeer centraal en gunstig gelegen 2-kamer appartement op de begane grond met aangebouwde houten berging en achtertuin op het zuidoosten. Dit moderne appartement is uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer van circa 24m2, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 1 slaapkamer en een moderne badkamer en toiletruimte. Gelegen in de nabijheid van (basis-) scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer (bus- en tramverbindingen), sportverenigingen en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning. Gang met meterkast (6 groepen met ALS) en trapkast. Lichte, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet met mechanische ventilatie. Voorslaapkamer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met easydrain, glazen scherm en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime woonkamer met hoog plafond en deur naar achtertuin. Hoekkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser, oven en koelkast. Achtertuin met aangebouwde houten berging. De berging is voorzien van de opstelplaats voor de CV-Combiketel (Remeha Avanta) en de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen aan de rand van de binnenstad van Delft
- De Vereniging van Eigenaren is in oprichting
- Koper mag op kosten van verkoper een laminaat, PVC of vloerbedekking uitzoeken (max. € 50,- per m2 incl. BTW)
- Het schilderwerk is in november 2023 uitgevoerd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Aangebouwde houten berging in de achtertuin (met elektra en opstelplaats wasmachine)
- Ruim 6 meter diepe achtertuin op het zuidoosten
- Verwarming is middels een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2012)
- Er zal een ouderdoms-, asbest- en niet bewoondclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering: in overleg, kan per direct
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English text
COZY AND MODERNIZED GROUND FLOOR APARTMENT WITH BACKYARD AND WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE OLD CENTER OF DELFT!
Very central and conveniently located 2-room apartment on the ground floor with attached wooden shed and backyard on the southeast. This modern apartment has a garden-oriented living room of approximately 24m2, a corner kitchen with built-in appliances, 1 bedroom and a modern bathroom and toilet. Located close to (primary) schools, local shops, public transport (bus and tram connections), sports clubs and arterial roads to the A4, A12 and A13.
Layout:
Ground floor:
Entrance house. Hallway with meter cupboard (6 groups with ALS) and stair cupboard. Light, fully tiled toilet room with floating toilet with mechanical ventilation. Front bedroom. Modern, fully tiled bathroom with walk-in shower with easydrain, glass screen and thermostatic tap, bathroom furniture with sink and mirror, towel radiator, mechanical ventilation and suspended ceiling with recessed spotlights. Spacious living room with high ceiling and door to backyard. Corner kitchen with natural stone worktop and built-in appliances: sink, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood (to the outside), dishwasher, oven and refrigerator. Backyard with attached wooden shed. The storage room is equipped with a space for the central heating combination boiler (Remeha Avanta) and the washing machine.
Particularities:
- Centrally located on the edge of the city center of Delft
- The Owners Association is being established
- The buyer may select a laminate, PVC or floor covering at the seller's expense (max. €50 per m2 incl. VAT)
- The painting was carried out in November 2023
- Fully equipped with double glazing
- Attached wooden shed in the backyard (with electricity and washing machine location)
- More than 6 meters deep backyard on the southeast
- Heating is provided by a central heating combination boiler (Remeha Avanta 2012)
- An age, asbestos and non-occupied clause will be included in the purchase agreement
- Delivery: in consultation, possible immediately
Interested in this home? Contact us and/or engage your own NVM buying agent directly. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.
Is this not your dream home? We are happy to help you look for another home. Ask about our special action rate for full-service purchase assistance.
Explanation clause NEN2580:
The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or when carrying out the measurement.
"This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative."
Purchase agreement only valid after signature:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.
