FRAAI GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT!
Dit verrassend ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd, kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE. Het complex ligt aan de rand van een woonwijk in de omgeving van veel groen. De woning is uitgevoerd met een lichte woonkamer met deur naar balkon, een moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een lichte badkamer en toiletruimte. Daarnaast ligt het complex op een korte afstand van het openbaar vervoer (bus, Station Delft Campus), het winkelcentrum "Dasstraat", sportaccommodaties, scholen en natuur- en recreatiegebied Midden Delfland.
Verkopers aan het woord:
"Ik heb hier de afgelopen jaren met veel woongenot gewoond. De lichte en ruime opzet zorgde voor woonplezier. Daarnaast ligt het super centraal en ben je zo in Delft centrum of kan je gemakkelijk genieten van een heerlijke natuurwandeling."
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens is hier de toegang tot de kelderbergingen. Deze bergingen hebben een direct aparte in- en uitgang voor fietsen.
4e verdieping:
Hal/corridor voor slechts enkele appartementen. Tevens bevindt zich hier de meterkast voor het appartement.
Entree woning: centrale hal voorzien van meterkast (6 groepen met ALS), intercom, garderobe en vaste kast. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje, spiegel en verlaagd plafond met inbouwspots. Lichte woonkamer met aparte werkhoek en vrij uitzicht over woningen en richting natuurgebied. Via een deur kom je op het balkon (met zon tot 13.00 uur). Moderne woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, oven-/magnetron, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser en veel kastruimte
Ruime slaapkamer met vaste garderobekast. Lichte, vergrote badkamer voorzien van ligbad met mengkraan, inloopdouche met hand- en stortdouche, badkamermeubel met wastafel en spiegel, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Aparte was-/stook-/bergkast met bergruimte en opstelplaats voor CV-Combiketel (Bosch 2009), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 217,- per maand
- De VVE heeft 28 zonnepanelen (geplaatst in 2023) voor de collectieve voorzieningen
- Grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren (2022/2023)
- Direct grenzend aan het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland
- Gelegen op erfpachtsgrond, eeuwigdurend en een bijdrage van € 124,33 per half jaar (fiscaal aftrekbaar!)
- Vrij parkeren aan de voorzijde van het complex
- Eigen berging in de onderbouw
- Verwarming middels CV-Combiketel (Bosch 2009)
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Nu energielabel C, indien je een HR 107-ketel plaatst, kan je naar een energielabel A gaan
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper eind januari / half februari 2025)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
