IDEALE STARTERSWONING OP DE VIERDE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON EN EIGEN BERGING!
SEE ENGLISH TEXT BELOW!
Dit centraal gelegen 2-kamer appartement ligt op de vierde woonlaag en beschikt over een zonnig balkon op het westen en een kelderberging in de onderbouw. Het appartement ligt in het goed onderhouden appartementencomplex “Haagduin” en heeft vrij uitzicht over de tuinen van de Thorbeckelaan en de Goudreinetstraat. De woning is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, een aparte slaapkamer en een half betegelde badkamer met toiletruimte. De ligging is uitstekend met in de directe omgeving winkelcentra, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen, stadsparken en op nog geen 10 minuten fietsen van de duinen en de zee.
Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met gemeenschappelijke entree, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.
4e Verdieping:
Ruime gang naar meerdere appartementen.
Entree appartement: portaal, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en inbouwspots. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, meterkast en deur naar zonnig balkon met vrij uitzicht en middag- en avondzon. De half open hoekkeuken heeft een plavuizenvloer en is voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat en RVS - afzuigschouw. Apart stookhok met opstelplaats voor CV-Combiketel (Vaillant 2014). De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en is zowel vanuit de hal alsmede de woonkamer te bereiken. Half betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,45
- In 2010 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels en op maar enkele minuten van de zee, strand en duinen
- Eigen berging in de onderbouw
- De huurovereenkomst van de afgesloten parkeerplaats kan eventueel worden overgenomen voor een bedrag van circa € 75,- per maand
- Centrale verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Vaillant 2014), onderhoud kan via VvE geregeld worden
- In 2016 zijn nieuwe radiatoren geplaatst in de woonkamer en slaapkamer
- Alle asbestplaten in de stookhokken en de gemeenschappelijke gang worden via de VvE in september verwijderd
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdoms-, asbest- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen
- Tevens wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen
- Oplevering: in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TEXT:
IDEAL STARTER APARTMENT ON THE FOURTH FLOOR WITH SUNNY BALCONY AND PRIVATE STORAGE!
This centrally located 2-room apartment is located on the fourth floor and has a sunny west-facing balcony and a basement storage in the basement. The apartment is located in the well maintained apartment complex “Haagduin” and has unobstructed views over the gardens of Thorbeckelaan and Goudreinetstraat. The apartment is equipped with a bright living room, a corner kitchen with appliances, a separate bedroom and a half tiled bathroom with toilet. The location is excellent with nearby shopping centers, sports facilities, public transportation, schools, highways, city parks and less than 10 minutes by bike from the dunes and the sea.
Layout:
First floor:
Closed porch with communal entrance, doorbells, mailboxes, staircase and elevator to the floors.
4th Floor:
Spacious hallway to several apartments.
Entrance apartment: porch, half tiled toilet with floating toilet and recessed spotlights. Bright living room with laminate flooring, meter cupboard and door to sunny balcony with unobstructed views and afternoon and evening sun. The semi-open corner kitchen has a tiled floor and is equipped with sink, 5-burner gas hob and stainless steel - extractor. Separate boiler room with space for central heating combi boiler (Vaillant 2014). The spacious bedroom has laminate flooring and is accessible from both the hallway and the living room. Semi-tiled bathroom equipped with walk-in shower with thermostat tap, bathroom cabinet with sink and mirror cabinet, towel radiator and location for washing machine and dryer.
Details:
- There is an active Owners Association, the monthly contribution is € 139,45
- In 2010, fully equipped with plastic frames with double glazing
- Convenient location to public transport, schools, stores and just minutes from the sea, beach and dunes
- Private storage in the basement
- The lease of the closed parking can possibly be taken over for an amount of appr. € 75,- per month
- Central heating and hot water through CV-Combi-boiler (Vaillant 2014), maintenance can be arranged through VvE
- In 2016, new radiators installed in the living room and bedroom
- All asbestos sheets in the boiler rooms and the common corridor will be removed in September via the VvE
- Given the year of construction, the age, asbestos and materials clause will be included in the purchase agreement
- Also a non occupancy clause will be included
- Delivery: in consultation, can be fast
