MODERN 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT!
Op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Ypenburg ligt deze verrassend ruime 3-kamer appartement op de derde verdieping. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex voorzien van een lift en een eigen ruime berging op de begane grond. Dit appartement is uitgevoerd met een lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig balkon, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Tram 19 stopt vrijwel voor de deur en het gezellige centrum van Delft is op slechts 15 minuten fietsen.
Verkoper aan het woord:
"Met veel plezier hebben wij de afgelopen vijf jaar in dit huis gewoond. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de groene, prettige woonomgeving zullen we zeker missen. De ruime kamers, waarbij zelfs de mogelijkheid bestaat om meerdere kamers te creëren en de lichte opzet maken deze woning uniek in de regio. Het is een rustige buurt, maar met goede verbindingen naar de omliggende steden. Hoewel we ons huis met het oog op de toekomst verlaten, hadden we hier anders nog jaren kunnen wonen."
Indeling:
Begane grond:
Brievenbussen, bellentableau met intercom. Afgesloten centrale hal met lift, trappenhuis en toegang naar de inpandige bergingen.
3e Verdieping:
Hal/entree met laminaatvloer, garderobe en videofoon. Moderne toiletruimte (2020) met zwevend toilet en hoekfonteintje. Aparte bergkast met meterkast. Voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer, grote raampartij, nu in gebruik als werkkamer én kinderkamer. Apart was-/berghok met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Moderne keuken voorzien van spoelbak, vaatwasser (2022), koelkast, vriezer, magnetron, oven, 4-pits keramische kookplaat en RVS recirculatieschouw. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar balkon. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer (2020) voorzien van ruime inloopdouche met thermostaatkraan, houten blad met waskom en hoge zwarte kraan en spiegel, badkamermeubel en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage bedraagt € 231,61
- De woning is gasloos en energiezuinig
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer
- Het buitenschilderwerk wordt op dit moment uitgevoerd via de VvE
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming middels stadsverwarming
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper eind december 2024)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
