VERRASEND RUIM 3-LAAGS BOVENHUIS MET ZONNIG BALKON EN DAKTERRAS IN HET GEWILDE ZEEHELDÈNKWARTIER!
In de populaire wijk Zeeheldenkwartier ligt dit zeer goed onderhouden 3-laags bovenhuis met zonnig dakterras en balkon op het zuidzuidoosten. Dit geheel gemoderniseerde pand heeft een woonoppervlak van circa 228m2 en bestaat uit drie afzonderlijke appartementen met ieder een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Zeer centraal gelegen, aan de rand van het centrum van Den Haag. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand. Het centrum is in 5 minuten met de fiets te bereiken en ook de haven van Scheveningen en Scheveningen zelf liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting de A12, A4 en A44.
Zeeheldenkwartier
Het Zeeheldenkwartier is een compacte, monumentale en bruisende stadswijk die erg geliefd is bij young professionals. De wijk heeft een sterk eigen karakter en ademt creativiteit en dynamiek. Je vindt hier sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil architectuur. In de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en de Anna Paulownastraat vind je alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants, galeries, kledingzaakjes, yogastudio’s, en trendy designwinkels. En als dit niet genoeg aanbod is dan loop je zo naar de binnenstad. Wil je juist rust? Verborgen in de wijk vind je de Zeeheldentuin, een echte groene oase voor als je wilt ontsnappen aan de drukte van de stad. Een echte aanrader!
Indeling:
Begane grond:
Gedeelde entree op straatniveau met bellentableau en brievenbus. Hal met meterkast en trapopgang.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang. Woonkamer voorzien van fraaie parketvloer met plint en bies, gestuukte wanden en plafond, hoge plinten, paneeldeuren met houten kozijnen en sierlijsten plafond met rozet. Toog naar gesloten hoekkeuken voorzien van plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en RVS - afzuigschouw. Gang met parketvloer en half betegelde toiletruimte met zwevend toilet met mechanische ventilatie. Half betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met twee laden, dubbele wastafel met twee kranen en spiegel, handdoekradiator en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime achterkamer met twee openslaande deuren naar uitgebouwd balkon met glazen pui en deur naar zonnig dakterras.
2e Verdieping:
Overloop met parketvloer en deur met trapopgang. Sfeervolle woonkamer voorzien van parketvloer en intercom. Moderne hoekkeuken voorzien van plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw, koelkast en vriezer. Gang met parketvloer en half betegelde toiletruimte met zwevend toilet met mechanische ventilatie. Half betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met twee laden, dubbele wastafel met twee kranen en spiegel, handdoekradiator, opstelplaats voor wasmachine en droger en kunststof pui met dubbel glas. Ruime achterkamer met kunststof pui met deur naar zonnig balkon op het zuidzuidoosten.
3e Verdieping:
Overloop met parketvloer en lichtkoepel. Vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en mechanische ventilatie unit. Half betegelde toiletruimte zwevend toilet en fonteintje. Berg-/stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (2021).
Sfeervolle woonkamer met dakkapel aan de voorzijde, twee Velux-dakramen, hoge nok en vrij uitzicht over de daken. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en RVS - afzuigschouw. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met hoge nok en Velux-dakraam. Half betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met lade, wastafel en spiegel, handdoekradiator en Velux-dakraam.
Bijzonderheden:
- Dit pand bestaat uit drie afzonderlijke appartementen met elk een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer
- Twee verdiepingen staan leeg en de bovenste verdieping is tijdelijk verhuurd (loopt nog circa 1 jaar)
- Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met een fraaie parketvloeren met plint en bies, gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten, paneeldeuren met houten kozijnen, sierlijsten plafonds met rozetten
- Parkeervergunninggebied
- Muur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Dit pand wordt verwarmd middels een CV-Combiketel (2021)
- Lood-, asbest, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- De Vereniging van Eigenaars is slapend
- Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
