MODERNE TWEEKAPPER OP RUIME, ZONNIGE KAVEL EN MET AANGEBOUWDE GARAGE!
Op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' ligt deze moderne twee-onder-één kapwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidzuidoosten. Deze goed onderhouden 5-kamer woning ligt aan een rustige doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning en op de eigen oprit en in de inpandige garage. Verder is deze woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een moderne hoekkeuken (2022) met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en twee aparte toiletruimten, een brede dakkapel en een aangebouwde garage. De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), (internationale) scholen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"Na 21 jaar met heel veel plezier in dit prachtige, ruime huis te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een nieuwe stap. Ons lichte huis met een ruime zonnige achtertuin gaat daarom de verkoop in. De rustige straat, de ruimte van het huis, de natuurgebieden en winkels dichtbij, maken ons huis tot een hele prettige woonplek. We hopen dat de nieuwe bewoners het ook als een fijn thuis gaan ervaren."
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met oprit voor 2 auto's.
Entree/hal met meterkast en vaste trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met raam, zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (geplaatst in 2022) met vrij uitzicht over de Kievitsbloem en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, combi oven-/magnetron, inductie kookplaat met inbouw afzuigsysteem (BORA) en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen, trapkast en hardhouten schuifpui naar de zonnige achtertuin. Deze circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het zuidzuidoosten, heeft een vijver en een vrijstaande houten berging. Tevens is via een tuindeur de aangebouwde garage te bereiken.
1e Verdieping:
Overloop met pvc vloer, zijraam en vaste trapopgang. Volledig betegelde, separate toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje en raampje. Voorslaapkamer met pvc vloer, dakkapel en knieschotten. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met mengkraan, badkamermeubel met wastafel, twee kranen en spiegelkast, inloopdouche met thermostaatkraan, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Twee achterslaapkamers, beide met pvc vloer.
2e Verdieping:
Overloop met wastafel en mechanische ventilatie unit. Apart washok met plavuizen vloer, vaste kast, Velux-dakraam en opstelplaats voor CV-Combiketel (Nefit 2011), wasmachine en droger. Tevens is er een vaste trap naar de bergvliering met elektra en omvormer voor de pv zonnepanelen. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel, pvc vloer, vaste kast en inbouwspots.
Bijzonderheden:
- De woning ligt in een zeer gewilde woonwijk en op loopafstand van recreatiegebieden, scholen en winkels
- In 2022 zijn er 8 pv zonnepanelen op het dak gelegd, die op jaarlijks circa 3.500 Kwh opleveren
- Tevens is in 2022 een nieuwe hoekkeuken met inbouwapparatuur geplaatst
- De 12 meter diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidzuidoosten en heeft een 'achterom' binnendoor via de garage
- De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen
- Verwarmd middels een CV-Combiketel (Nefit 2011)
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: begin juli 2025)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
