SCHITTEREND GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT!
In een uitstekend onderhouden appartementencomplex boven de Parade en middenin het centrum van Nootdorp ligt dit moderne 3-kamer appartement op de 3e verdieping met vrij uitzicht. Het complex bestaat uit 6 woonlagen, heeft een naastgelegen parkeergarage, privé bergingen en is zeer centraal gelegen. Verder is het appartement uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een inpandige was-/bergruimte, een moderne badkamer en toiletruimte en een balkon op het noordwesten. Het appartement is centraal gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Ypenburg en De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere bus- en tramverbindingen), de internationale scholen, zwembad, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Verkopers aan het woord:
"Wij wonen al 5 jaar met plezier in Nootdorp. De grote hoeveelheid licht in ons ruime appartement was waarom we voor dit appartement kozen. Met plezier hebben we in 2021 hier ons appartement van gemaakt met een ruime keuken waar we ons ontbijt met veel plezier aan de bar eten en genieten van het behaaglijke gevoel van de vloerverwarming. De tram en bushalte zijn op loopafstand, wat het reizen naar ons werk, Delft en Den Haag erg gemakkelijk maakt."
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen.
3e Verdieping:
Centrale hal met meterkast. Entree-/gang appartement met pvc vloer, garderobe, videofoon en vaste kast. Moderne, half betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte, sfeervolle woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, veel raampartijen, twee Franse balkons en deur naar het zonnige balkon. Door de noordwest ligging van het balkon, kan je heerlijk genieten van de ondergaande zon. De ruime woonkamer van circa m2 kun je op vele manieren indelen en aparte hoekjes maken voor eten, zitten en werken. Moderne open keuken met barblad (2021) en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, RVS- recirculatiekap, combi oven en vaatwasser (alles van het merk NEFF). Ruime, inpandige berging / bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger, pomp vloerverwarming en mechanische ventilatie unit. 2 slaapkamers, beide met pvc vloer en vrij uitzicht. Moderne, lichte badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen scherm, easydrain en thermostaatkraan en een badkamermeubel met wastafel, twee laden en spiegel.
Bijzonderheden:
- In 2021 is de woning gestuukt en voorzien van een nieuwe keuken en een pvc vloer met vloerverwarming
- Actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 205,63
- Centraal gelegen middenin de Parade, het centrum van Nootdorp
- Eigen berging met elektra
- Zonnig balkon op het noordwesten met vrij uitzicht
- Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing
- Voldoende parkeergelegenheden rondom het complex en eventueel in naastgelegen parkeergarage
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Aanvaarding in overleg (voorkeur verkoper 01 augustus 2025)
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
