SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!
Op schitterende locatie aan de rand in de wijk “Tedingerbroek” ligt deze verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen berging met achterom. De wijk is fraai op gezet, heeft veel speelgelegenheid voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en spelen. Deze verrassend ruime 3-laagse hoekwoning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is uitgevoerd met een moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, een lichte woonkamer met vide en grote raampartijen, 2 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"Ik heb altijd met heel veel plezier in het huis gewoond. Dat komt door de locatie maar natuurlijk ook door het huis zelf. Het huis heeft mij vanaf dag één een ruimtelijk maar vooral ook huiselijk gevoel gegeven. Dat komt door het daglicht wat binnen komt via het grote raam, de speelse indeling van de woonkeuken waar ik regelmatig met familie en vrienden zit en de tuin waar de zon heerlijk op schijnt en veel ge-BBQ't wordt. Ook is de locatie perfect. Het is een rustige straat waar fijne buren wonen en eigenlijk alleen bestemmingsverkeer rijdt (de mensen uit de straat of bezoek). Je kan in de buurt fijn wandelen en de rust opzoeken maar bent met het OV ook zo in de grote steden. Ook vind ik het heerlijk om wandelend een kleine boodschap te kunnen doen bij het winkelcentrum in Nootdorp"
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Verrassend ruime woonkeuken van circa 28m2 voorzien van laminaatvloer, grote raampartij, open trapopgang naar de eerste verdieping en een openslaande deur naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, RVS koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS - afzuigschouw en verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken kun je tijdens het koken contact houden met de bovengelegen woonkamer middels een vide en heb je uitzicht richting de fraai aangelegde achtertuin.
1e Verdieping:
Sfeervolle en zeer lichte woonkamer van circa 28m2 met laminaat, vide, grote raampartijen tot aan de vloer en een open trapopgang naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer 2018 voorzien van een jacuzzi, inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan, 2e zwevend toilet, badkamermeubel met brede wastafel, 2 kranen en spiegel en handdoekradiator. Aparte kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime ouderslaapkamer met hoog plafond en laminaatvloer. 2e slaapkamer met hoog plafond en laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- De woning heeft stadsverwarming, dus gasloos!
- Rustige straat, alleen bestemmingsverkeer
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer
- De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een achterom
- In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met bergvliering
- Dak-, muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
