VERRASEND RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET VEEL ORIGINELE DETAILS EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE!
4-kamer bovenwoning gelegen in een rustige woonstraat, op loopafstand van het winkelcentrum Julianabaan en op slechts 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Den Haag. Dit centraal gelegen 30-jaren appartement op de 2e verdieping heeft een gevelbreed balkon op het westen. Verder is de woning uitgevoerd met een woonkamer ensuite met schuifseparatie, twee slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een licht betegelde badkamer en aparte toiletruimte. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus), NS-station, Park 't Kleine Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij, sportfaciliteiten en op slechts 2 autominuten van de Utrechtsebaan en de rijkswegen A4, A12 en A13.
Verkoper aan het woord:
"---"
Indeling:
1e Verdieping:
Entree/gang met meterkast (4 groepen met ALS), bergruimte onder de trap en vaste trapopgang.
2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, garderobe en lichtkoepel. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime voorslaapkamer met laminaat en vrij uitzicht op speelveldje. Sfeervolle woonkamer ensuite met erker, laminaatvloer, schuifseparatie, schuifdeuren met glas-in-lood ramen, 2 schouwen, vaste kasten en schuifpui naar gevelbreed balkon op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, opstelplaats voor wasmachine en droger en deur naar gevelbreed balkon. Achterslaapkamer met laminaatvloer en vaste kast met opstelplaats voor CV -Combiketel (2007). Volledig betegelde badkamer met lichtkoepel, badkamermeubel met wastafel en spiegel, badkamerkast, ruime inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan en verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht.
Bijzonderheden:
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 100,-
- Veel originele details: marmeren schouw, ensuite, glas-in-lood, schuifseparatie en paneeldeuren
- Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur in de straat
- Voorzien van dubbele beglazing (voorzijde kunststof kozijnen) en glas-in-lood tussen het dubbel glas
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve de voordeur)
- De dakbedekking is vernieuwd in 2022
- Er is ruimte voor ieder appartement om zonnepanelen op het dak te leggen
- De balkons aan de achterzijde zijn gerenoveerd en opnieuw gevoegd in 2020
- Vrij uitzicht aan de voorzijde richting een speelveldje
- De verwarming is middels CV-Combiketel (2007)
- Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing
- Opleverdatum: in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
